招標編號：HNCX-2021-069號
一.招標條件
本招標項目永碩文博苑住宅小區前期物業管理服務項目已按規定辦理前期物業備案手續，招標人(項目業主)為河南永碩置業有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二.項目概況與招標范圍
2.1 管理地點及面積：永碩文博苑是河南永碩置業有限公司開發的配備人行門禁系統、車輛通行系統、可視對講系統、電子圍欄系統、視頻監控系統、梯控系統等九大智能安防系統為一體的智能化小區。小區位于安陽市湯陰縣人和大道與翠微路交叉口西北角，區位條件優越，交通便利，位于城芯稀缺地段。
項目總占地面積21242.16平方米，容積率:2.49，建筑密度:24.09%，綠化率:36.27%，地上總建筑面積為:52932.36平方米，建筑比例為:住宅建筑面積50687.93平方米，商業用房1089.07平方米，公建配套1155.36平方米（其中包含物業用房321.36平方米)﹔
2.2 服務項目：按業主授權承接查驗、入住裝修管理、房屋及公共設備管理、公共秩序管理、保潔服務、綠化、物業檔案管理、消防系統管理、物業管理風險防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、空調、通風設備、電視收視寬帶和給排水、消防設施等設施設備的維修養護等所有公共設施；
2.3招標范圍：建設項目前期物業服務；
2.4服務期限：業主委員會成立選出新的物業服務企業時止；
2.5標段劃分：共一個標段；
2.6資格審查方式：資格后審。
三.投標人資格要求
3.1具備獨立法人資格，有效的營業執照，且經營范圍包含本次采購項目；
3.2具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
3.3參加此項招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.4項目負責人具備物業管理從業資格；
3.5投標人未被列入“信用中國”失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單（提供網站查詢信息截圖）；對被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單的投標人，其投標無效；
3.6本項目不接受聯合體投標。
四.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于公告期2021年7月12日至2021年7月16日，每日上午8:30-11:30、下午15:30-17:00（法定節假日除外），在“河南省物業管理綜合監管平臺”報名，并攜帶授權委托書、委托人本人身份證、營業執照副本原件及復印件1套（加蓋公章）到鶴壁市淇濱區興鶴大街北段科創中心909室確認報名并領取招標文件。
4.2招標文件售價：1000元/份，售后不退。
五.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2021年8月2日下午15時30分，地點為湯陰縣光明路天域國際小區東二樓108室。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六.發布公告的媒介
本次招標公告同時在 “中國采購與招標網”、“河南省房地產開發綜合管理政務平臺”上發布。
七.聯系方式
招 標 人：河南永碩置業有限公司
聯 系 人：劉寧
電 話：18625759578
招標代理：河南誠信工程管理有限公司
聯 系 人：候雪靜
電 話：15539250207
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